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物件概要
| 名称 | サンミット大日 |
|---|---|
| 所在地 | 守口市大日東町4番32 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「大日」駅徒歩6分、大阪モノレール「大日」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 159戸（他、店舗2戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上12階建 |
| 敷地面積 | 3,393.65m2 |
| 建築面積 | 1,567.78m2 |
| 建蔽率 | 46.20％ |
| 容積率 | 299.83％ |
| 延床面積 | 13256.76m2 |
| 防火指定 | 防火地域 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第20WHEC確建大01745号（2020年7月31日付） |
| 計画変更後確認番号 | 第21WHEC変建大00051号（2021年2月2日付） |
| 間取り | 1K、1K+収納室、1LDK、1LDK+サービスルーム、2LDK、2LDK+収納室 |
| 住居専有面積 | 38.36m2〜71.69m2（防災倉庫面積含む） |
| アルコーブ面積 | 2.11m2〜5.03m2 |
| バルコニー面積 | 6.66m2〜11.19m2 |
| サービスバルコニー面積 | 3.45m2〜4.10m2 |
| 駐車場 | 29台［機械式21台、平面式8台（内来客用1台、店舗用3台）］※月額使用料：13,000円～17,500円 |
| 駐輪場 | 167台（平面式）［マンション用：159台、店舗用：4台、業務用：4台］※月額使用料：500円 |
| ミニバイク置場 | 6台 ※月額使用料：1,500円 |
| トランクルーム | 18区画 ※月額使用料：3,360円～4,380円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期借地権（転借地権）の準共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（常駐） |
| 借地権の種類 | 借地借家法第22条に定める一般定期借地権（転借地権） |
| 借地権の期間 | 2074年8月31日、期間満了後に更地返還 |
| 竣工時期 | 竣工済（2022年2月） |
| 入居時期 | 即入居可能（手続き完了次第） |
| 事業主（売主） | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（5）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ビーロット 大阪支社 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70（パークスタワー3階）TEL.06-7651-3390 国土交通大臣（3）第8157号、（公社）東京都宅地建物取引業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社聖建社建築事務所 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■先着順分譲概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,560万円～3,620万円 |
| 間取り | 1K、1K+N、1LDK、2LDK |
| 住居専有面積 | 40.38m2～55.53m2 |
| バルコニー面積 | 7.02m2〜10.80m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 37,880円～57,770円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,840円～5,850円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 460,800円～702,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 100,000円 |
| 解体準備金（月額） | 2,400円～3,660円 |
| 敷金（引渡時一括払） | 114,120円～174,060円 |
| 地代（月額） | 19,020円～29,010円 |
| レストラン運営費（月額） | 14,310円 |
| 機械警備利用料（月額） | 385円 |
| 取引条件の有効期限 |
■第6期1次分譲概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,450万円～3,480万円 |
| 間取り | 1K、1K+N、1LDK、2LDK |
| 住居専有面積 | 38.36m2～55.53m2 |
| バルコニー面積 | 6.66m2～9.72m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 35,980円～52,090円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,640円～5,280円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 436,800円～633,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 100,000円 |
| 解体準備金（月額） | 2,280円～3,300円 |
| 敷金（引渡時一括払） | 108,420円～156,900円 |
| 地代（月額） | 18,070円～26,150円 |
| レストラン運営費（月額） | 14,310円 |
| 機械警備利用料（月額） | 385円 |
| 取引条件の有効期限 |
■第6期7次分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,520万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 59.57m2 |
| アルコーブ面積 | 3.43m2 |
| バルコニー面積 | 9.92m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 55,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,660円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 679,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 100,000円 |
| 解体準備金（月額） | 3,540円 |
| 敷金（引渡時一括払） | 168,300円 |
| 地代（月額） | 28,050円 |
| レストラン運営費（月額） | 14,310円 |
| 機械警備利用料（月額） | 385円 |
| 取引条件の有効期限 |
※お申込みの際には、お認印、直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡
※レストラン運営費（月額）は引渡し戸数により異なります。 9,590円(1～60戸)･10,570円(61～90戸)･12,380円(91～125戸)･14,310円(126～159戸)
